喜羊羊论坛www.810617.com验房程序是什么样的?房屋

时间:2019-11-10

  对于所有人来说,房屋都是很重要的东西,对于没有属于自己住房的人来说,在有了一定存款之后都有购买房屋的打算,但是购买房屋的流程是很复杂的,购房者除了需要对房屋进行选择之外,还需要经历验房的步骤,验收房屋是购房过程中最后一步,也是最关键的一步,那么验房程序是什么样的?房屋验收时要注意什么?

  购房者在接到开发商的验收房屋通知之后,喜羊羊论坛www.810617.com,就需要到现场审核开发商的相关资料,需要查看清楚开发商是否有三书一证一表,也就是建筑工程质量认定书,住宅使用说明书,住宅质量保证书和房地产开发建设项目竣工综合验收合格证,建筑竣工验收备案表。

  然后购房者需要对房屋的质量进行检查,如果发现房屋结构有问题的话,应该向开发商提出来,并向相关部门反应,如果非结构性问题应该在交接时做好书面记录,并要求开发商承诺在一定期限内进行整改。

  购房者在验收房屋的时候,应该按照购房合同及补充协议上的约定对,房屋的情况及设备进行清点。购房者需要检查水电气等设备完好程度及使用情况,如果有不符或者缺损的话,在交接房屋的时候,应该要求开发商在交接清单上注明,并确认具体的更换和配齐日期。

  购房者在检查房屋情况完好的时候就可以办理交接手续了,在交接钥匙之后,购房者需要前往物业办公室缴纳物业费。

  购房者在验收房屋的时候,要多注意对墙面和地面进行检查,墙面和地面算是比较好验收的,购房者只需要注意地面是否存在空鼓和裂痕的情况,但是特别需要检查墙面的平整度,最后还要检查阴阳角的垂直角度,一般墙面的平整度和阴阳角度误差不超过5mm就可以验收房屋了。对于卫生间和厨房的地面需要注意倾斜度,这样才能方便排水,不会出现积水的情况。

  在验收房屋的时候,购房者一定要注意检测房屋的面积,因为很多购房者都会忘记测量房屋面积这一步,这其实和购房者自身的利益有很大的关系,所以一定不能忽视,如果实际检测的房屋面积和销售面积不一样的话,买卖双方应该按照多退少补的方式进行处理。


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